売戸建住宅 大津市 花園町 2階建 5SDK

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価格 2,380万円 間取り 5SDK
交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅
【バス】5分 向陽町（滋賀県） 停歩5分
所在地 滋賀県大津市花園町
築年月 1989年3月(築36年) 建物面積 141.37㎡ 土地面積 公簿 292.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 小屋裏収納
  • 洗濯機用パン
  • 金谷クリニック
  • フレスコ向陽店
  • フレスコみどり店
  • バロー 真野店
  • ジャパン真野店
  • ファミリーマート真野四丁目店
  • ローソン 真野インター店
  • セブンイレブン大津真野４丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅
    【バス】5分 向陽町（滋賀県） 停歩5分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅
    【バス】6分 普門 停歩16分
    ＪＲ湖西線 / 小野駅 徒歩17分
    所在地 滋賀県大津市花園町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    ■三方角地で日当たり良好 ■無垢材フローリング仕様 ■浴槽はヒノキ材使用です ■南庭の家庭菜園が楽しめます ■キッチンや二階から

    琵琶湖の眺望が楽しめます
    リフォーム履歴 平成26年頃　屋根・外壁塗装、キッチン改装 平成29年頃　駐車場拡張、室内一部クロス交換、エアコン2基追加など 令和4年1月　給湯器交換 キッチン・二階より琵琶湖眺望 宅地造成及び特定盛土等規制法区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市花園町　中古戸建
    間取り(内訳) 5SDK（ＤＫ１１、洋１０、８．７、６、和８×２、Ｓ１４） 建物面積 141.37㎡
    土地面積 公簿 292.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年3月(築36年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2017年01月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2017年01月　　駐車場拡張
    ■その他：2017年01月　　内装（壁 ）外装（駐車場拡張）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　北 公道　東11.5m 公道　西 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005870797
    情報公開日 2025/01/28 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)はっぷ　不動産部

    交通：
    近江鉄道八日市線／八日市　徒歩60分
    　　　【バス】12分　小田苅口　停歩5分
    住所：
    滋賀県東近江市小田苅町９９８　
    TEL：
    0749-31-3420
    FAX：
    0749-31-3462
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９９４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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